Berita Utama Berita dan Informasi Selalu ada Yang Terbaru
kitaswara.com–Ada banyak alasan bagus untuk membiayai kembali. Dengan biaya yang lebih rendah, suku bunga yang dapat disesuaikan, dan opsi 0-down, program pinjaman tradisional seperti hipotek suku bunga tetap 30 tahun atau 15 tahun tidak selalu memungkinkan kita untuk memenuhi tujuan keuangan kita. Hari ini, bahkan mengurangi sedikit suku bunga hipotek Anda dapat menghemat banyak selama masa pinjaman rumah Anda. Lihatlah di bawah ini pada 5 alasan bagus untuk mendanai kembali.
1. Turunkan Pembayaran Bulanan Anda
Jika Anda berencana untuk tinggal di rumah Anda selama beberapa tahun, mungkin masuk akal untuk membayar satu atau dua poin untuk menurunkan tingkat bunga dan pembayaran keseluruhan Anda. Dalam jangka panjang, Anda akan membayar biaya pembiayaan kembali hipotek dengan tabungan bulanan. Di sisi lain, jika Anda berencana untuk pindah dalam waktu dekat, Anda mungkin tidak berada di rumah cukup lama untuk memulihkan biaya pembiayaan kembali. Menghitung titik impas sebelum Anda memutuskan untuk membiayai kembali dapat membantu menentukan apakah itu masuk akal.
2. Beralih dari Bunga Hipotek dengan Suku Bunga Tetap
Hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan (ARM) dapat memberikan pembayaran bulanan awal yang lebih rendah bagi mereka yang bersedia mengambil risiko penyesuaian pasar ke atas. Mereka juga ideal jika Anda tidak berencana untuk memiliki properti selama lebih dari beberapa tahun. Namun, jika Anda telah menjadikan rumah Anda sebagai rumah permanen, Anda mungkin ingin menukar tarif Anda yang dapat disesuaikan dengan hipotek dengan suku bunga tetap 15, 20, atau 30 tahun. Bunga Anda mungkin lebih tinggi daripada dengan ARM, tetapi Anda memiliki keyakinan untuk mengetahui berapa pembayaran Anda setiap bulan selama sisa masa pinjaman Anda.
3. Program Pembayaran Escape Balloon
Seperti program hipotek tarif yang dapat disesuaikan, program balon sangat bagus jika Anda menginginkan tarif yang lebih rendah dan pembayaran bulanan awal yang lebih rendah. Namun, jika Anda masih memiliki properti pada akhir jangka waktu suku bunga tetap (biasanya 5 atau 7 tahun), seluruh saldo hipotek Anda menjadi hak pemberi pinjaman. Jika Anda mengikuti program balon, Anda dapat dengan mudah beralih ke hipotek dengan suku bunga baru yang dapat disesuaikan atau hipotek suku bunga tetap.
4. Hapus Asuransi Hipotek Pribadi (PMI)
Opsi pembayaran nol atau uang muka rendah memungkinkan pemilik rumah untuk membeli rumah dengan uang muka kurang dari 20%. Sayangnya, mereka juga biasanya membutuhkan asuransi hipotek pribadi, yang dirancang untuk melindungi pemberi pinjaman dari gagal bayar pinjaman. Karena nilai rumah Anda meningkat dan saldo rumah Anda menurun, Anda mungkin memenuhi syarat untuk menghapus PMI Anda dengan pinjaman pembiayaan kembali hipotek.
5. Menguangkan Ekuitas Rumah Anda
Rumah Anda adalah sumber yang bagus untuk mendapatkan uang ekstra. Seperti kebanyakan rumah, nilai rumah Anda mungkin meningkat, dan itu memberi Anda kemampuan untuk mengambil sebagian dari uang tunai itu dan menggunakannya dengan baik. Lunasi kartu kredit, perbaiki rumah, bayar uang sekolah, ganti mobil Anda saat ini, atau bahkan mengambil liburan yang sudah lama tertunda. Dengan transaksi pembiayaan kembali hipotek mencairkan, itu mudah. Dan bahkan bisa dikurangkan dari pajak.
