Berpegang teguh pada anggaran Anda adalah salah satu tantangan terbesar dalam membangun rumah baru. Inilah cara menjaga biaya Anda tetap pada jalurnya mulai dari terobosan hingga lansekap.
Melebihi anggaran adalah perhatian utama saat membangun rumah baru. Melihat biaya lebih dari yang Anda harapkan menghilangkan kesenangan dan kegembiraan mengubah rumah impian Anda menjadi kenyataan.
Mungkin sulit untuk tetap berpegang pada anggaran pembangunan rumah Anda. Tetapi jika Anda meletakkan dasar anggaran sejak awal dan tetap berkomitmen melalui setiap tahap konstruksi, itu akan mungkin. Berikut adalah tip teratas untuk menghindari pembengkakan anggaran yang membuat stres saat membangun rumah baru Anda.
Miliki rencana terperinci
Ini mungkin tampak jelas, tetapi seringkali konstruksi dimulai sebelum banyak keputusan mengenai desain interior atau penyelesaian selesai. Tanpa rencana yang jelas yang mencakup cetak biru, jadwal kerja, dan semua materi, Anda akan menemukan diri Anda membuat penyesuaian cepat yang dapat dengan mudah menggagalkan anggaran Anda.
“Perubahan bisa mahal dan memakan waktu,” kata Tom Kreutler, pembawa acara podcast The Money Pit. “Memiliki rencana yang dapat Anda patuhi adalah kunci untuk menjaga anggaran Anda tetap pada jalurnya sejak hari pertama.”
Michael DeMartino, Wakil Presiden Power Home Remodeling, juga menekankan bermain game panjang saat Anda menyelesaikan rencana Anda. “Sangat penting untuk memiliki pemahaman yang jelas tentang tujuan akhir Anda sebelum Anda mulai,” katanya.
Buat hal-hal yang tidak bisa dinegosiasikan
Kunci untuk membuat rencana yang dapat Anda patuhi adalah memprioritaskan, dari gaya dan fungsi hingga bahan finishing, menurut arsitek Abraham Greenedge di BOLT Architecture di Brooklyn. Dengan cara ini Anda dan pembangun Anda tahu aspek bangunan apa yang dapat Anda hemat jika perlu untuk memungkinkan menyombongkan diri dalam kategori yang tidak dapat dinegosiasikan.
Anda mungkin ingin memiliki ruang bawah tanah yang telah selesai suatu saat nanti, misalnya, tetapi bersedia membiarkannya belum selesai untuk berinvestasi dalam efisiensi energi yang lebih baik.
Bekerja dengan profesional yang tepat
Dari arsitek hingga tukang ledeng Anda, pekerjakan profesional yang menghargai visi Anda, memprioritaskan kemampuan negosiasi, dan bekerja sesuai anggaran Anda. Jangan pernah takut untuk bertanya jika ada yang kurang jelas.
“Sayangnya, banyak arsitek dan profesional lainnya berbicara dalam bahasa yang tidak dipahami oleh banyak orang biasa dan banyak hal dapat hilang dalam terjemahan,” kata Greenedge. “Penting bagi semua orang yang terlibat dalam proyek untuk memahami seluruh pendekatan sehingga dapat diselesaikan tepat waktu dan terjangkau.”
Ketika semua orang berada di halaman yang sama sejak awal, Anda dapat menghindari komunikasi yang buruk dan perubahan yang mahal di masa mendatang. Tim Bakke, pembangun umum perumahan dan kontraktor The Plan Collection mengatakan, “Bekerjalah dengan pembangun bereputasi baik dengan rekam jejak yang terbukti dalam menyelesaikan rumah dengan desain dan anggaran yang sama. Manajemen proyek yang sukses sangat penting untuk menjaga anggaran saat membangun rumah.”
Bersikaplah realistis tentang biaya setiap tahap
Pastikan rencana akhir Anda mencakup perincian setiap tahap konstruksi dan biaya barang selama tahap itu, sedekat mungkin dengan koin akhir. Mungkin tergoda untuk melakukan pencarian online cepat dari rata-rata nasional, tetapi ingat bahwa biaya tenaga kerja dan bahan dapat bervariasi di wilayah Anda, dan data survei sering dirilis setahun setelah fakta.
Temukan data dan harga terbaru berdasarkan lokasi Anda dengan mengevaluasi tawaran yang bersaing, menanyakan tentang gedung baru di sekitar, dan berbicara dengan desainer dan dealer yang memahami biaya nyata.
Pilih selesai sebelum Anda mulai
Ini mungkin terdengar membosankan, tetapi semakin Anda mempelajari seluk beluk memilih hasil akhir sebelum Anda mulai membangun, semakin kecil kemungkinan Anda mengalami pembengkakan anggaran.
“Sangat mudah untuk melampaui anggaran jika Anda belum meneliti semua pilihan Anda sebelumnya,” kata DiMartino. “Saya sarankan untuk melihat semua opsi Anda dan mengkategorikannya sesuai dengan kualitas dan harga mereka.
Misalnya, jika Anda ingin mendasarkan sebagian besar anggaran Anda pada serangkaian produk ‘baik’, Anda mungkin dapat berbelanja secara royal untuk membeli beberapa produk ‘terbaik’. Meskipun produk dengan nilai lebih baik ini akan lebih mahal, memiliki sistem terukur Sejak awal, proyek Anda biasanya akan membantu menjaga anggaran.”
Hindari pasir hisap ‘mungkin juga’
“Selama kita menghabiskan banyak uang untuk dapur, sebaiknya kita mengupgrade meja kerja kita,” Anda mungkin berpikir saat membangun. Meskipun beberapa ratus dolar di sana-sini mungkin tidak tampak banyak, barang-barang ini akan bertambah dengan cepat dan menyebabkan anggaran Anda macet.
Jangan menjadi sempurna
Anda telah menginvestasikan cukup banyak waktu dan uang di rumah baru Anda, jadi wajar saja jika Anda ingin setiap detailnya sempurna. Terkadang memusingkan hal-hal kecil dan berfokus pada kesempurnaan membutuhkan lebih banyak waktu dan uang yang tidak masuk akal dalam gambaran besar.
Jaga agar jalur komunikasi tetap terbuka
Jika Anda telah memilih arsitek, kontraktor umum, dan profesional lainnya yang tepat, Anda tidak akan memiliki masalah besar seputar ruang lingkup dan anggaran. Namun, memeriksa secara teratur selama setiap tahap konstruksi menyoroti masalah sebelum menjadi cukup besar untuk menggelincirkan anggaran Anda.
Lacak pengeluaran Anda
Pantau anggaran Anda selama setiap tahap pembangunan rumah Anda dengan melacak pengeluaran dan melaporkan setiap kelebihan sebelumnya. “Saya menemukan bahwa menguraikan pengeluaran Anda setiap bulan dan menuliskan semuanya membuat proyek tetap pada jalur dan terorganisir,” kata Di Martino.
Perencana kertas atau buku catatan adalah cara mudah dan berteknologi rendah untuk melacak semua pembelian dan biaya Anda. Atau Anda dapat mengunduh perangkat lunak pelacakan pengeluaran ke komputer atau aplikasi di ponsel atau tablet Anda, lalu mengunggah tagihan, kwitansi, dan pengeluaran lainnya di sana.
